Lokalita Dlhé Diely, ako súčasť mestskej časti Karlova Ves, sú v súčasnej dobe jednou z atraktívnejších bratislavských častí, keď sa po období výstavby panelového sídliska v osemdesiatych rokoch minulého storočia začal jej prerod výstavbou rezidenčných a polyfunkčných objektov po roku 2001. Táto skutočnosť mimo dotvorenia mestotvoého charakteru zlepšila i možnosti občianskej vybavenosti o obchody, reštaurácie a ostatné služby. Lokalita zároveň poskytuje bezprostredný kontakt s prírodou. Vďaku situovaniu do kopcovitého terénu disponujú Dlhé Diely výhľadom na Bratislavský hrad, Dunaj, či neďaleký Hainburg. Z hľadiska dopravného napojenia je možný jednoduchý prístup z Devínskej cesty. Kombinácia relatívnej blízkosti k centru Bratislavy, pokojného prostredia, kontaktu s prírodou, dobrou občianskou vybavenosťou, vrátane materských a základných škôl, tak dáva tejto lokalite predpoklad vytvárajúci podmienky veľmi dobrého bývania. Architektonické riešenie Projekt súboru polyfunkčných objektov 7A, 7B, 7C, 9 a 10 je umiestnený na území v centre obytného súboru Nového Bratislavského Centra na Dlhých Dieloch. Návrh výstavby koncepčne vychádza z "Aktualizácie koncepcie urbanisticko-architektonickej štúdie NBC Dlhé diely - Karlova Ves z roku 1999". Súbor polyfunkčných domov spĺňa niekoľko dôležitých funkcií, a to: vytvorenie dostatočnej kapacity bytov v rôznych veľkostných kategóriách, dotvorenie námestia v pokračovaní pešej zóny z Kresánkovej ulice a doplnenie centra obytnej zóny vhodnými priestormi pre umiestnenie služieb, prípadne inej občianskej vybavenosti v parteri domov. Koncepcia riešenia uvažuje s nosnou železobetónovou skeletovou konštrukciou s výplňovým tehlovým murivom, čo v istej miere umožnilo variabilnosť vo veľkosti a usporiadaní bytov. Zateplením obvodových stien kontaktnou zateplenou fasádou bude zamedzené vzniku tepelných mostov. Farebné členenie fasád podporí zamýšľanú rôznorodosť a členitosť domov. Uvažovaný titanzinok na oplechovaných vystupujúcich konštrukciách a častiach bude vhodným doplnkom farebnosti fasád a zjednocujúcim prvkom celej zástavby. Objekty budú mať šesť až osem podlaží, pričom suterén bude čiastočne zapustený vo svahu. Vrchné podlažia budú čiastočne ustupujúce. Suterén bude využitý ako garážové státia. Objekty budú vybavené centrálnou kotolňou pri súčasnom vybavení bytov vlastnými odovzdávacími stanicami. Spodné podlažia budú slúžiť pre komerčné využitie. Samotná realizácie projektu je rozvrhnutá do dvoch etáp. Prvá etapa realizovaná v súčasnej dobe zahŕňa výstavbu blokov 7A, 7B a 7C. Druhá pripravovaná etapa pozostáva z dostavby blokov 9 a 10 a mala by byť zahájená ešte v polovici roku 2007. Súčasný stav projektu predpokladá výstavbu 130 bytových jednotiek stredného štandardu v prvej etape, z toho štyroch dvojgeneračných bytov mezonetového typu. Počet garážových státí predstavuje 73 a plocha komerčných priestorov 740 m2. Financovanie Pri podpise rezervačnej zmluvy skladá záujemca o byt zábezpeku - rezervačný poplatok vo výške 200 000 Sk. Zábezpeka je následne po podpise zmluvy o budúcej zmluve odpočítaná z prvej splátky kúpnej ceny bytu. Prvá splátka vo výške 30% z celkovej ceny bytu je splatná do 20 pracovných dní od podpisu zmluvy o budúcej zmluve. Ďalších 30% z kúpnej ceny, predstavujúcich druhú splátku, je splatných po dokončení hrubej stavby. Tretia splátka vo výške 30% je splatná po ukončení stavebných prác a zostávajúcich 10% je splatných po kolaudácii bytu. V prípade zmeny štandardu, či dispozičných zmien bytu, je vzniknutý cenový rozdiel splatný do 10 dní od vzájomného odsúhlasenia ceny zmluvnými stranami.

pridané dňa: 01.07.2008, zadávateľ: Realitná kancelária Dlhé diely, kontakt: 0908 757 799, 0902 098 635